İçeriğe Atla
Anasayfa
Kredi Hesaplama

Konut Kredisi Hesaplama

Ev sahibi olmak isteyenler için %0 BSMV ve KKDF (vergisiz) konut kredisi taksit hesaplama aracı ve ödeme tablosu.

AD ADVERTISEMENT
Satın alacağınız evin tutarı değil, çekeceğiniz kredi tutarı
Bankanın sunduğu konut kredisi aylık faiz oranı
Genellikle konut kredilerinde 120 veya 240 aya kadar çıkar

Sizi Dinliyoruz

Formu doldurduktan sonra sonuçlarınız
burada otomatik olarak görünecek.

Konut Kredisi Hesaplama ve Ev Sahibi Olma Süreci

Konut kredisi (mortgage), hayalinizdeki eve sahip olmanız için bankalar tarafından uzun vadeli ve düşük faizli olarak sunulan bir kredi türüdür. Diğer kredi türlerinden en büyük farkı, KKDF ve BSMV gibi yasal vergilerden muaf olması ve alınan evin banka tarafından teminat (ipotek) olarak kabul edilmesidir.

Neden Konut Kredisi?

  • Vergi Avantajı: Bireysel konut kredilerinde %0 vergi uygulanır.
  • Uzun Vade: 120, 180 hatta 240 aya varan vade seçenekleri mevcuttur.
  • Sermaye Koruma: Tüm birikiminizi eve yatırmak yerine bir kısmını kredilendirerek nakit akışınızı koruyabilirsiniz.

Konut Kredisi Masrafları Nelerdir?

Kredi taksitlerinin yanı sıra, ev alırken şu masrafları da bütçenize dahil etmelisiniz:

  • Ekspertiz Ücreti
  • Tapu Harcı (%4)
  • Kredi Tahsis Ücreti (%0.5)
  • DASK ve Konut Sigortası

İlginizi Çekebilir

İhtiyaç Kredisi Hesaplama

Küçük harcamalarınız için genel amaçlı kredi maliyetini bulun.

Hesapla

Mevduat Getirisi Hesaplama

Birikimlerinizi değerlendirirken ne kadar kazanacağınızı görün.

Hesapla

Kira Artış Oranı Hesaplama

Yasal sınırlara göre yeni kira bedelinizi belirleyin.

Hesapla

Sıkça Sorulan Sorular

Konut kredisinde vergi kesintisi neden yok?

Türkiye'de konut alımını desteklemek amacıyla, bireysel konut kredilerinde %15 KKDF ve %5 BSMV vergileri sıfır (0) olarak uygulanır.

Konut kredisi peşinat oranları nedir?

Satın alınacak evin ekspertiz değerine ve enerji sınıfına göre değişmekle birlikte, genellikle %20 peşinat ödenmesi ve %80'ine kadar kredi kullandırılması beklenir.

Konut kredisinde hayat sigortası zorunlu mu?

Yasal olarak bir zorunluluk olmasa da bankalar kredi riskini yönetmek adına hayat sigortasını genellikle şart koşarlar. Sigortasız kredi seçeneklerinde faiz oranları daha yüksek olabilir.

Ekspertiz ücretini banka mı öder?

Değerleme (ekspertiz) hizmeti bağımsız firmalarca verilir ve ücreti kredi başvurusu yapan kişi tarafından karşılanır.

Kaç yaşına kadar konut kredisi çekilebilir?

Çoğu banka, kredi vadesi bittiğinde kişinin yaşının 70 veya 75'i geçmemesini şart koşar.

İpotek ne zaman kalkar?

Kredi borcunun tamamı ödendikten sonra bankadan alınan fek yazısı ile tapu dairesinde ipotek kaldırma işlemi yapılır.